1、等额本息还款额的计算公式
每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率
每月归还本金＝每月还本付息额－每月支付利息
2、等额本金还款额计算公式
每月归还本金＝贷款金额／还款月数
每月支付利息＝（本金—累计已还本金）×月利率
等额本息和等额本金如何选？
等额本息指每一个月还一样的钱；而等额本金是每一个月还款不同，第一个月最高，最后一个月最低。从长期的角度来看，每一个月还一样的钱会要付出更高的利息。
但对于首次买房且预算不多的青年来讲，每一个月还贷款一样的办法有益于减小重压。由于伴随自我的成长，将来的收入会愈加多，越往后面走，还贷款的重压会越小，而且也便于记忆。
温馨提示
1、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一的。建议借款人不必急着提前还贷，由于此时选择提前还款偿还的更多是本金，不合算。
2、等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时。也建议借款人也不必急着提前还贷，由于也不合算。
最后建议大伙假如预计在将来有大额支出，或者经济状况不稳定的状况下不要随便选择提前还贷。
